Законы об аренде недвижимости в Европе

Запрет на сдачу в аренду в Европе.

В некоторых странах иностранцам запрещена коммерческая эксплуатация недвижимости. Сам – живи, а в аренду не сдавай, чтобы не создавать конкуренцию местным. И, конечно, сдача (там, где она разрешена) невозможна без уплаты налогов. А они в Еврозоне составляют 52%.

Перепродать быстро не получится!

 Не получится во многих странах и спекулировать с недвижимостью – налоговая система Австрии, выстроена так, что при быстрой (раньше чем через пять лет) перепродаже налог съест 90% прибыли. Вся система, отмечает эксперт, нацелена на то, чтобы недвижимость приобреталась в первую очередь для жизни, а не как инструмент инвестирования.

Резюме
Будем надеяться, что кризис заставит упрямых иностранцев более радушно относиться к русским покупателям. А пока попытаемся свести все упомянутые в статье минусы в единую табличку: 
 

Страна

Ограничения на покупку недвижимости

Турция

Ограничений для россиян нет! Годовой налог 0.1%

Болгария

Дома и землю можно приобрести только на юрлицо

Чехия

Недвижимость можно приобрести только на юрлицо, ипотечные условия хуже, чем для «местных»

Швейцария

Квоты на продажи жилья иностранцам

Италия

5-процентный налог на недвижимость

Австрия

«Налог на перепродажу» жилья съедает прибыль

Еврозона

52-процентный налог на аренду жилья

Турция на сегодняшний день лидирует, по соотношению цена качество на недвижимость, среди стран на берегу Черного и Средиземного моря.  Вилла, квартира или апартаменты на южном побережье Турции, дают возможность иметь Ваш дом у моря в экологически чистом районе или получить дополнительный заработок, сдавая недвижимость аренду.  

Даже зимой температура на южном побережье Турции редко опускается ниже 15 градусов тепла, а солнечных дней в году около трехсот. Территория Турции занимает площадь около 780 тыс. кв. км. которую омывают четыре моря: Черное, Мраморное, Эгейское и Средиземное. Самым интересным с точки зрения экологии и климатических условий является побережье Средиземноморского моря, где расположены такие известные города-курорты, как Анталья, Кемер, Белек, Сиде и Аланья. Если Вы зададите этот вопрос экологу, он ответит, что побережье в районе Анталии признано ЮНЕСКО одним из самых экологически чистых мест. Турция - государство с неповторимой и нетронутой природой. Каждый из районов Турции хорош по-своему и отличается поразительным разнообразием ландшавтов: бесконечные золотистые пляжи, уединённые бухты и тихие заливы, нежное солнце, скалистые берега, заросшие соснами, заснеженные горные вершины и изумрудное море.